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武漢房產證辦理流程之 在市房管局提交辦證申請

時間:2012-09-16 22:50 來源:原創 作者:及時輝 點擊:

前面兩次咨詢了武漢市房管局與武昌區房管局,對武漢房產證和土地證的辦理程序有大致的了解,材料準備齊全了,可以正式開始辦證了

武漢房產證辦理流程之 在市房管局提交辦證申請

 

前面兩次咨詢了武漢市房管局與武昌區房管局,對武漢房產證和土地證的辦理程序有大致的了解,材料準備齊全了,可以正式開始辦證了。

 

比較常用的購房方式就是貸款購房,在沒有完全的還清貸款前,領證還需要銀行配合蓋章。武漢市房管局提供了專門的期房抵押換發他項權證申請書和委托書,可由銀行審核蓋章后使用。

 

本次辦理中,由建設銀行湖北省分行個貸部的工作人員配合完成。工作員收到購房用戶的申請后會聯系購房人,約定了時間到辦證現場見面領取材料。

見面后會將銀行所需的材料交給購房人,然后就開始了正式的辦理流程:

 

在總服務臺檢查材料,材料不齊,需要準備好后才放號。 工作人員要求復印房屋結構圖和購房人身份證復印件,復印完后發號

 

叫號后到窗口提交所持的材料審核。注意:房屋登記申請書是要有開發商蓋章的,如果只有一個空表是無法辦理的。

 

審核人員檢察材料齊全后給一個表單,到繳費窗口完成付款:

契稅,房屋維修金,交易印花稅等等

可以直接在對應窗口交現金,也可以開好繳費單后到銀行直接刷卡,安全考慮推薦第二種方式

 

繳費手續完成后,可以申請辦理武漢房產證了。還是在叫號的窗口提交以下材料:

商品房權屬證明書

購房合同

購房發票,辦證聯

房屋測繪平面圖的復印件

期房抵押證明

登記申請書

房屋產權登記費繳款發票

買方身份證的復印件

期房抵押換發他項權證申請書

詢問表

銀行委托書

 

得到一張《商品房買房登記收件單》,二周左右憑該證可領取正式的武漢房產證

領取武漢房產證的憑條

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